هر گاه شرطی که در ضمن عقد شده است، شرط صفت باشد و معلوم شود آن صفت موجود نیست، کسی که شرط به نفع او شده است، خیار فسخ خواهد داشت.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
اثر تخلف از شرط صفت
مطابق ماده ۲۳۵ قانون مدنی، اگر شرط صفت در ضمن عقد مقرر شده و معلوم شود آن صفت وجود ندارد، مشروطله اصولاً خیار فسخ دارد. بنابراین، تخلف از شرط صفت بهطور معمول موجب بطلان معامله نیست؛ مگر آنکه موضوع با قواعد دیگری مانند فقدان موضوع یا جهل مؤثر به عوضین تعارض پیدا کند.
تفاوت تعلیق در انشاء با شرط صفت
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
خریدار یک تخته فرش، اراده انشائی خود را به یکی از دو صورت زیر بیان میکند و مورد قبول فروشنده واقع میشود. ـ این فرش را خریدم اگر از بافت آن بیست سال گذشته باشد. ـ این فرش را با این شرط که بافت بیست سال پیش باشد، خریدم. در صورتی که معلوم شود، مورد معامله فاقد وصف مزبور است، حکم معامله در دو فرض فوق، بهترتیب، چیست؟
تست ۲
در قرارداد فروش عین خارجی، شرط شده که در صورت تخلف وصف، بایع باید تفاوت قیمت را پرداخت کند، این شرط چه وضعیتی دارد؟