معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت نافذ نیست، ولو اینکه صاحب مال باطناً راضی باشد ولی اگر مالک یا قائم‌مقام او پس از وقوع معامله، آن را اجازه نمود، در این صورت معامله صحیح و نافذ می‌شود.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
بی‌تأثیری علم یا جهل در فضولی بودن معامله
معامله نسبت به مال غیر، جز در موارد ولایت، وصایت یا وکالت، بدون اختیار مالک نافذ نیست؛ مطابق ماده ۲۴۷ قانون مدنی، رضایت باطنی مالک پیش از اجازه نیز کافی نیست. علم یا جهل اصیل یا فضول به فضولی بودن، وصف معامله را تغییر نمی‌دهد؛ اثر معامله با اجازه یا رد مالک تعیین می‌شود.
استقلال اجازه معامله فضولی از اجازه قبض ثمن
این بخش برای مشترکان نمایش داده می‌شود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
تفاوت رضایت مالک با اذن در معامله
این بخش برای مشترکان نمایش داده می‌شود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی نمونه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
نشست قضایی مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۱
برگزار شده توسط: استان کرمانشاه/ شهر هرسین
موضوع
خوانده دعوای ابطال معامله به جهت مستحق‌للغیر بودن مبیع
پرسش
در دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحق‌للغیر بودن مبیع؛ آیا اصیل هم باید به‌عنوان خوانده طرف دعوا قرار گیرد؟
نظر
نظر هیئت عالی: در فرض سؤال، لزوماً در دعوای اعلام بطلان معامله به لحاظ مستحق‌للغیر بودن، علاوه بر فضول، اصیل نیز باید طرف دعوا قرار گیرد.
نظر اکثریت: خیر؛ همین که مستحق‌للغیر باشد، نیازی به اثبات رد معامله توسط اصیل نیست.
نظر ابرازی: بله؛ زیرا وضعیت رد یا تنفیذ معامله توسط اصیل باید مشخص شود و در صورتی که در این خصوص مدرکی که حکایت از اراده اصیل نماید وجود نداشته باشد، می‌بایست اصیل هم یکی از خواندگان دعوا باشد.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تست‌ها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
«الف» یک واحد سوله دارد که چند سال است خالی است. او چندبار تمایل خود به اجاره سوله را با کرایه متعارف به همسایه‌اش اعلام کرده است. در غیاب «الف» همسایه‌اش سوله را با کرایه متعارف به شخصی اجاره می‌دهد. اجاره مزبور چه حکمی دارد؟
تست ۲
شخصی که گوشی همراه یک میلیون تومانی خود را گم کرده است، طی آگهی، جایزه‌ای معادل یک‌پنجم ارزش آن را برای یابنده تعیین می‌کند. یابنده با اطلاع از آگهی و پس از پیدا کردن گوشی، آن را بابت بدهی یک‌ونیم میلیون تومانی خود، به طلبکار خویش صلح تملیکی می‌کند. وضعیت عقد صلح و روابط مالک و یابنده، چگونه است؟
تست ۳
اگر در بیع فضولی در زمان معامله بایع قدرت بر تسلیم داشته باشد، اما در زمان اجازه‌ی مالک، قدرت بر تسلیم نداشته باشد:
تست ۴
اگر غاصبی مال مغصوب را بفروشد، عقد بیع ...
تست ۵
تنفیذ عقد حقوقی از نظر ماهیت حقوقی :
تست ۶
کدام مورد در خصوص خیار مجلس در معامله فضولی، صحیح است؟
تست ۷
معامله نسبت به مال غیر در حضور مالک و سکوت وی، ------ است .
تست ۸
اگر شخصی مال دیگری را بدون داشتن اختیار، به اشخاص متعددی انتقال دهد، در صورت تنفیذ یکی از معاملات از سوی مالک، سایر معاملات چه حکمی دارند؟