ماده ۲۶۷ قانون مدنی

با توجه به اینکه آراء کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی پس از اعلام قابلیت اعتراض دارند، این آراء تا زمان مشخص شدن وضعیت اعتراض، قطعی نمیباشند. در این خصوص این پرسش مطرح می‌شود که آیا در معماری تبادل داده وبسرویس موضوع ماده ۸ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳، صرفاً آراء قطعی قابلیت ارسال دارد و یا آراء غیر قطعی نیز به‌عنوان رویداد حقوقی موثر بر وضعیت ملک باید در سامانه ثبت و ارسال شود؟ ریاد، ریاب، یلم زا معا؛ نیمز تیعون صیخشت رب رظان ًافرص هدشدای نویسیمک زا هرداص یار، هکنآ رگید عوضوم ساختمانی، دایر مزروعی، دایر باغی و دایر تاسیسات می‌باشد و حق عینی ایجاد و یا سلب نمی‌کند؛ بلکه صرفاً اعلام نظر در خصوص نوعیت اراضی است. همچنین در مواردی که در سنوات گذشته در پاسخ به استعلام یک ملک، نوعیت زمین «موات»اعلام شده است؛ اما پس از گذشت چند سال همان زمین طبق قوانین جاری واگذار شده و واگذارشونده نیز تمامی تعهدات قانونی خود را ایفا کرده است؛ چنانچه بار دیگر از سامانه استعلام گرفته شود، از آنجا که زمین دارای رای قبلی کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری است و وفق رویه مجدداً در این کمیسیون مطرح نمی‌شود، سازمان ثبت اسناد و املاک بر اساس سوابق قبلی، نوعیت زمین را همچنان «موات»اعلام می‌کند؛ در حالی که مطابق دیگر قوانین، زمین مزبور واگذار شده است؛ بنابراین آنچه سازمان در این موارد منعکس می‌کند صرفاً اعلام نظر بر مبنای پروندههای قدیمی بوده و وضعیت کنونی و حقوق مکتسبه جدید زمین را لحاظ نمی‌کند؛ به همین سبب است که تشخیص نوعیت «موات»وفق آنچه گفته شد، ایجاد حق عینی یا سلب این حق را موجب نمی‌شود. خواهشمند است در خصوص وضعیت یادشده اعلام نظر فرمایید.