اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع میتواند آن را فسخ کند. مگر این که در هر دو صورت، طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
خیار تخلف از شرط صفت
خیاری که در صورت عدم انطباق مبیع با وصف شرطشده ایجاد میشود، خیار تخلف از شرط صفت است؛ اعمال آن به مفاد شرط، اهمیت وصف و مقررات خیارات وابسته است.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
شخصی آپارتمانی را با مساحت مشخص، از قرار هر مترمربع دو میلیون تومان خریداری میکند و فروشنده نیز سند مالکیت آن را به نام خریدار منتقل میکند. درصورتیکه پس از تسلیم مبیع معلوم شود که مساحت آن بیش از مقدار مذکور در سند است، حکم قانونی آن چیست؟
تست ۲
شخصی یکصدهزار بطری آب معین را به تصور آنکه معدنی است، خریداری می کند و بعد معلوم میشود مبیع آب مقطر است. کدام مورد در خصوص این قرارداد صحیح است؟