اگر در مورد ظهور عیب، مشتری اختیار ارش کند، تفاوتی که باید به او داده شود به طریق ذیل معین می‌گردد: قیمت حقیقی مبیع در حال بی‌عیبی و قیمت حقیقی آن در حال معیوبی به توسط اهل خبره معین شود. اگر قیمت آن در حال بی‌عیبی مساوی با قیمتی باشد که در زمان بیع بین طرفین مقرر شده است، تفاوت بین این قیمت و قیمت مبیع در حال معیوبی مقدار ارش خواهد بود. و اگر قیمت مبیع در حال بی‌عیبی کمتر یا زیادتر از ثمن معامله باشد، نسبت بین قیمت مبیع در حال معیوبی و قیمت آن در حال بی‌عیبی معین شده و بایع باید از ثمن مقرر به همان نسبت نگاه داشته و بقیه را به عنوان ارش به مشتری رد کند.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
محاسبه ارش در معامله چند مال با ثمن واحد
اگر چند مال با یک ثمن کلی فروخته شوند و یکی از آنها معیوب باشد، برای محاسبه ارش باید ابتدا نسبت ارزش صحیح مال معیوب به ارزش صحیح مجموع مورد معامله مشخص شود.
سپس همین نسبت برای تعیین سهم آن مال از ثمن قراردادی به کار می‌رود و کاهش ارزش ناشی از عیب بر همان سهم اعمال می‌شود.
بنابراین، مبنای نهایی ارش ثمن قراردادی است، نه صرفاً قیمت کارشناسی روز مال.
فرمول محاسبه ارش در خیار عیب
این بخش برای مشترکان نمایش داده می‌شود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی نمونه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تست‌ها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
یک تخته قالی دستبافت کاشان ۱۲ متری به مبلغ ۹۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد و بعد از عقد معلوم می‌شود که قسمتی از قالی رفو شده است. چنانچه کارشناس قیمت آن قالی را در فرض سلامت ۱۲۰ میلیون تومان و با در نظر گرفتن عیب موجود ۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کند، خریدار چه مبلغی را به‌عنوان ارش می‌تواند از فروشنده مطالبه کند؟
تست ۲
شخصی به موجب عقد بیع، یخچال، تلویزیون و فرش را یکجا به مبلغ ۲۱۰ میلیون تومان خریداری کرده و سپس مشخص می‌شود فرش به علت پوسیدگی زیاد مالیت نداشته است. اگر قیمت کارشناسی همه اقلام در فرض سلامت، به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان و قیمت یخچال و تلویزیون به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان باشد، چقدر باید از ثمن کسر شود؟