مشتری نسبت به عیب و خرابی و تلفی كه قبل از اخذ به شفعه در ید او حادث شده باشد، ضامن نیست و همچنین است بعد از اخذ به شفعه و مطالبه در صورتیكه تعدی یا تفریط نكرده باشد.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
نکته ۱
زمانی که خریدار از اخذ به شفعه آگاه شود، از مالک به امین تبدیل میشود.
نکته ۲
در اخذ به شفعه، شفیع باید همان ثمنی را بپردازد که خریدار در قرارداد بیع پذیرفته است؛ ملاک، قیمت روز یا ثمنالمثل ملک نیست. اگر پیش از اخذ به شفعه، عیبی بدون تعدی و تفریط خریدار در ملک ایجاد شود، شفیع همچنان برای اخذ باید تمام ثمن معامله را بپردازد و اصولاً حق مطالبه ارش از خریدار ندارد.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
درباره اخذ به شفعه، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
اگر در فاصله بیع و اخذ به شفعه، مبیع در نزد مشتری معیوب شده و قیمت آن به نصف تقلیل یابد و شفیع اخذ به شفعه نماید، تکلیف چیست؟
تست ۳
کدام گزینه در خصوص اخذ به شفعه صحیح نیست؟
تست ۴
اگر بعد از اخذ به شفعه و قبل از تسلیم به شفیع مال مورد شفعه در دست مشتری تلف شود، تلف به عهده چه كسی است؟