هرگاه شرط در ضمن عقد، شرط فعل باشد، اثباتاً یا نفیاً، کسی که ملتزم به انجام شرط شدهاست باید آن را به جا بیاورد و در صورت تخلف طرف معامله میتواند به حاکم رجوع نموده، تقاضای اجبار به وفای شرط بنماید.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
تخلف از شرط فعل در اجاره
در صورت تخلف از شرط فعلی که بین موجر و مستاجر مقرر شده است، از همان ابتدا برای مشروطٌ له، حق فسخ ایجاد میشود و این مورد از قاعده کلی شرط فعل استثناء شده است.
امکان شرط خیار مستقیم در تخلف از شرط فعل
طرفین می توانند خود شرط کنند که در صورت تخلف از شرط فعل، از همان ابتدا ، برای مشروطٌ له حق فسخ ایجاد شود.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
اگر طرفین توافق کنند درصورت تخلف از شرط فعل، مشروطله حق فسخ داشته باشد، توافق یا شرط اخیر، چه وضعیتی دارد؟
تست ۲
در ضمن قرارداد اجاره بر مستأجر شرط میشود که برادرش، اتومبیل موجر را به صورت رایگان تعمیر کند، پس از مراجعه موجر برای تعمیر، برادر مستاجر از پذیرش تعمیر امتناع میکند. رابطه طرفین چگونه است ؟
تست ۳
در ضمن عقد نکاح، زوجه بر زوج شرط می کند که مالکیت اتومبیل سواری معین خود را به پدر زوجه منتقل نماید. وضعیت حقوقی شرط و تأثیر آن بر عقد نکاح در صورت مستحق للغیر بودن اتومبیل چیست ؟
تست ۴
در قرارداد فروش یک قطعه زمین، شرط میشود اگر خریدار هر یک از چک های اقساط ثمن را نپردازد، فروشنده با استرداد ثمن پس از فروش مجدد زمین، حق فسخ معامله را خواهد داشت. قرارداد و شرط چه وضعیتی دارند؟
تست ۵
در تعهد به نفع ثالث، اگر اجبار متعهد به اجرای تعهد ممکن نباشد و مورد از اعمالی نباشد که بتوان به وسیله دیگری انجام داد، چه کسی ( کسانی ) حق فسخ دارد ؟