پلتفرم آموزشی حقوق و مهندسی

حکم این ماده ، در خصوص مواردی است که مبیع از نظر عین غیر قابل تجزیه است و هر جزء از مبیع در مقابل هر جزء از ثمن قرار گرفته است.

طبق ماده ۱۴۹ قانون ثبت اسناد و املاک : « نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعداً معلوم شود اضافه مساحت دارد ذینفع می تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه هاﻯ قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضاﻯ اصلاح سند خود را بنماید. » در اینجا ذینفع، همان مشتری است.

خیاری که به موجب این ماده می توان از آن جهت فسخ استفاده کرد، خیار تخلف از شرط صفت می باشد.

قالیچه ای به شرط داشتن مقدار معین ابعاد فروخته می‌شود ولی در زمان تسلیم معلوم می گردد که بیش از آن مقدار است. در این صورت خریدار و فروشنده چه حقی دارند؟