چنانچه صدور گواهی پایان کار ساختمان براساس رای مرجع رسیدگی به تخلفات منوط به انجام اصلاحات و اقداماتی غیر از پرداخت بدهی باشد مرجع صدور پروانه مکلف است پس از ارائه درخواست و احراز موارد زیر گواهی مذکور را به ترتیب مندرج در تبصره (۲) این ماده صادر کند
۱ - انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت اختصاصی واحد آپارتمانی مورد تقاضا، طبق رای مرجع رسیدگی به تخلفات
۲ - پرداخت سهم واحد آپارتمانی مورد تقاضا از هزینه برآورد شده انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت مشترک به ترتیب مقرر در ماده (۶) این آیین نامه
۳ - برخورداری ساختمان از ایمنی و استحکام لازم طبق مقررات ملی ساختمان
۴ - پرداخت سهم واحد آپارتمانی مورد تقاضا از بدهی ساختمان طبق ماده (۴) این آیین نامه در صورتی که صدور گواهی پایان کار علاوه بر انجام اصلاحات و اقدامات منوط به پرداخت بدهی نیز باشد.
تبصره ۱ – برآورد هزینه کل انجام اصلاحات و اقدامات در قسمت مشترک و تعیین سهم متناسب هر واحد توسط مرجع صدور پروانه و بر اساس قیمت روز نهاده های ساختمانی محاسبه و
تبصره ۲ - گواهی پایان کار ساختمان به صورت مشروط با درج عبارات عدم انجام اصلاحات و اقدامات مربوط به قسمت مشترک» پرداخت سهم واحد یا واحدهای آپارتمانی مورد تقاضا از هزینه مربوط و این گواهی پایان کار قطعی نبوده و صدور آن نافی مسئولیت مالک یا بهره بردار نسبت به رعایت ضوابط و مقررات قانونی مربوط به چگونگی نگهداری و بهره برداری از ساختمان نیست» صادر خواهد شد و فقط نسبت به واحد یا واحدهای آپارتمانی مورد تقاضا معتبر است.