ساختمانهایی هستند که در آنها فعالیت های اقتصادی یا خدمات عمومی ارایه شده یا مورد مراجعه و استفاده افراد متفاوت میباشند. این گروه از ساختمان ها، یك واحد تجاری تا مجتمعی با ساختمانهای متعدد و دارای فعالیت های متنوع را در برمیگیرد.
١٧-٣-٣-١ ساختمان های آپارتمانی عمومی
ساختمان هایی آپارتمانی هستند كه دارای بیش از یك واحد آپارتمانی برای انجام فعالیت های متنوع اقتصادی مستقل یا وابسته به یکدیگر، مورد بهرەبرداری قرار می گیرند.
ساختمان های آپارتمانی عمومی به شرح زیر گروهبندی می شوند:
الف) ساختمان های آپارتمانی عمومی كوچک، از ٢ تا ١٠ واحد آپارتمانی عمومی.
ب) ساختمانهای آپارتمانی عمومی متوسط، از ١١ تا ٣٠ واحد آپارتمانی عمومی.
پ) ساختمان های آپارتمانی عمومی بزرگ، از ٣١ واحد آپارتمانی عمومی و بیش از آن
تبصره: در مقررات شرکت گاز، مجتمع های آپار تمانی با تعداد بیست واحد آپارتمانی و كمتر از آن به عنوان مشترک جزء و بیش از بیست واحد آپارتمانی با كنتور مشترک به عنوان مشترک عمده محسوب می شوند.
١٧-٣-٣-٢ ساختمان های عمومی براساس فعالیت
در این بخش، تقسیم بندی انواع ساختمان های عمومی كه برای فعالیت های مختلف مورد بهرهبرداری قرار می گیرند، مشخص شده است:
١٧-٣-٣-٢-١ ساختمانهای محل تجمع (ت)
این ساختمان ها محل تجمع عدهای از مردم می باشند که به منظور خاصی نظیر برگزاری مراسم مذهبی، تفریحی، ورزشی، سر گرمی یا انتظار گرد هم می آیند. مساجد، سینماها، سالن های تئاتر، سالن های سخنرانی، مراکز همایش، تالارهای اجرای موسیقی، نمایشگاه های آثار هنری، رستوران ها، سالنهای ورزشی، اماكن تفریحی، پایانه های مسافری و حمل ونقل زمینی، هوایی و دریایی از جمله این ساختمانها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-٢ ساختمانهای آموزشی وفرهنگی (آ)
ساختمان هایی هستند که دربر گیرندۀ اتاقهای متعدد یا انواع دیگر فضاهای داخلی كه در هر یك عدهای به منظور فراگیری علوم و فنون و مطالعه گرد هم می آیند. مدارس، هنرستان ها، دانشگاه ها، مراكز آموزشی اختصاصی، وزارتخانهها و مؤسسات از جمله این ساختمانها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-٣ ساختمانهای محل پذیرایی واقامت موقت (ت-١)
ساختمان هایی هستند كه به صورت مجموعهای از اتاقها یا آپارتمانهای محل اقامت موقت افراد می باشند و به طور عمومی فاقد امكانات آشپزی در هر واحد اقامتی می باشند در برخی موارد، واحد اقامتی بەصورت یك واحد آپارتمانی كوچك با امكانات آشپزی است. هتل ها، مسافرخانهها، زائرسراها، مهمانسراهای عمومی یا اختصاصی، خوابگاه های دانشجویی و متل های بین شهری از جمله این ساختمانها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-۴ ساختمانهای حرفهای/ اداری (ح)
ساختمان هایی كه از مجموعهای از دفاتر كار تشکیل شده و به منظور انجام خدمات اداری مورد بهرەبرداری قرار می گیرند. وزارتخانه ها، مؤسسات اداری دولتی و خصوصی و بانکها از جمله این ساختمان ها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-۵ تصرف كسبی وتجاری (ک)
ساختمان هایی هستند كه به عنوان مراكز خرید وفروش، نمایش كالا یا انجام خدمات مختلف مورد بهرەبرداری قرار گرفته و از مجموعه هایی وابسته به صنوف مختلف خدماتی یا تجاری تشكیل می شوند. در برخی موارد رستوران، امکانات تفریحی، مركز آموزش ومراقبت از اطفال نیز در آنها وجود دارد. مراكز خرید بزرگ، پاساژها و بازارچهها از جمله این ساختمانها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-۶ تصرف درمانی ومراقبتی (د)
ساختمان هایی هستند كه برای معالجه، استراحت یا مراقبت از افراد اعم از عادی یا بیماران خاص و کسانی که به دلیل شرایط جسمی یا روانی قادر به مراقبت از خود نیستند، مورد بھرەبرداری قرار میگیرند. درمانگاه ها، مهد کودک ها، شیرخوارگاهها و خانه های سالمندان از جمله این ساختمانها می باشند.
١٧-٣-٣-٢-٧ تصرفهای انباری (ن)
هر بنا یا بخشی که برای انبار کردن استفاده شود، به شرطی که جزو تصرف های مخاطره آمیز نباشد، جزو تصرف های انباری قرار میگیرد.