مشخصات کالبدی ساختمان و فضاهای آن باید در تناسب با نوع و نحوه بهرهبرداری از آنها تعیـین شود. به این منظور، انتظارات ذیل بایـد از دیـدگاه ایـن مبحـث، در طراحـی، اجـرا و بهـره بـرداری ساختمان برآورده شوند:
آ- رعایت حداقل ابعاد مناسب برای هر فضا برحسب نوع فعالیت و استفاده از آن،
ب- تامین تعداد لازم و کافی از فضاهای اصلی و جانبی بر اساس بـرآورد تعـداد و ترکیـب اسـتفاده کنندگان و نیازهای آنها،
پ- امکان دسترسی مناسب و ایمن به ساختمان و بهرهبرداری از قسمت های مختلف آن برای همـه استفاده کنندگان،
ت- تامین امنیت افراد یا گروههای استفاده کننده، در طراحی، استقرار و همجـواری سـاختمان هـا، فضاها و اجزا و عناصر آنها،
ث- تامین تجهیزات و ویژگیهای لازم کالبدی ساختمان بر اساس نوع و نحوه بهرهبرداری از آن.