مشخصات بر و کف زمین باید بهگونهای باشد که:
الف- با نمای کلی خیابانها، محله ها و منظر شهری در موقعیـت مـورد نظـر متناسـب و در جهـت پیشگیری از ایجاد یا گسترش ناهماهنگی در سیمای شهری باشد؛
ب- ارتفاع کف زمین در هماهنگی با ارتفاع معبر دسترس و زمین همسایه قرار گیرد؛
پ- امکان دسترسی مناسب و عادلانه همه متصرفان و استفاده کنندگان از ساختمان فراهم شود؛
ت- از خاکبرداری و خاکریزی نامتعارف جلوگیری شود.
تعیین بر و کف و لزوم اصلاح آن با تأیید شهرداری ها و یا سایر مراجع صدور پروانـه سـاختمان، بـر اساس مقررات ملّی ساختمان و با رعایت طرحهای توسعه و عمران شهری مصوب صورت میگیرد.