ماده ۳۰ قانون مدنی

اصل تسلیط از اصول بنیادین حقوق مالکیت است که مطابق ماده ۳۰ قانون مدنی، اختیار تصرف و انتفاع از مال را برای مالک به رسمیت می‌شناسد؛ اما اعمال این اختیار تابع محدودیت‌های قانونی است.

کاربرد در ساخت‌وساز:
مالک یک زمین اصولاً حق استفاده و بهره‌برداری از ملک خود را دارد؛ بااین‌حال، مالکیت زمین به‌تنهایی مجوز احداث ساختمان با هر ارتفاع، تراکم یا شیوه اجرایی نیست و رعایت مقررات شهرسازی، ضوابط ساختمانی و حقوق املاک مجاور ضرورت دارد.

همچنین مطابق ماده ۱۳۲ قانون مدنی، مالک نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب تضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به قدر متعارف و برای رفع حاجت یا دفع ضرر از خود باشد.

دام آزمونی:
حق مالکیت را نباید با اختیار نامحدود اشتباه گرفت. در مسائل ساختمانی، همواره باید میان سه مفهوم تفکیک کرد:
۱. اصل مالکیت و اختیار تصرف در مال.
۲. محدودیت‌های قانونی ناشی از مقررات عمومی و ضوابط ساخت‌وساز.
۳. محدودیت‌های ناشی از حقوق اشخاص ثالث، از جمله حقوق همسایگان.

وجود سند مالکیت، به‌تنهایی موجب رفع محدودیت‌های قانونی اجرای عملیات ساختمانی نمی‌شود.