آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد، از قرار ذیل است: ۱) به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. ۲) عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد. ۳) عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید. ۴) عقد بیع، مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
تأخیر در تملیک و تعیین اجل در بیع
اصل بر انتقال مالکیت در بیع صحیح از زمان عقد است؛ ماده ۳۶۳ قانون مدنی مقرر میکند وجود اجل برای تسلیم مبیع یا پرداخت ثمن مانع انتقال نیست. اگر طرفین بهطور معتبر شرط تعلیق یا تأخیر خودِ تملیک را گذاشته باشند، اثر آن باید با ماهیت عقد و شروط قرارداد سنجیده شود و صرف تعیین موعد پرداخت، تأخیر تملیک نیست.
بیع معلق و زمان انتقال مالکیت
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
بیع صرف و نقش قبض در انتقال
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
شرط تملیک در بیع کلی و عین معین
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
«الف» تعهد میکند آپارتمان خود را در تاریخ معینی به «ب» منتقل کند، اما قبل از آن تاریخ، طی سند رسمی، آپارتمان را به «ج» انتقال میدهد. در خصوص این مسئله، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
احمد با تنظیم مبایعهنامهای ملک خود را به مریم فروخته و سند رسمی انتقال به نام او تنظیم میشود؛ اما مریم از تأدیه ثمن خودداری میکند. در دعوای مطالبهی ثمن، کدام مورد جهت (سبب) دعوا محسوب میشود؟
تست ۳
شخصی اتومبیل معینی را خریداری و ثمن را پرداخت می کند. پس از امتناع فروشنده از تسلیم مبیع، خریدار با ورود بدون مجوز به ملک فروشنده، اتومبیل را خارج کرده و آن را به برادر خود صلح می کند. صلح اتومبیل چه وضعیتی دارد ؟
تست ۴
بایع با استفاده از حق حبس، مبیع را نزد خود نگه می دارد، کدام مورد در خصوص منافع مبیع صحیح است؟
تست ۵
بر اساس بند اول ماده ۳۶۲ قانون مدنی : به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. درباره حکم فوق کدام گزینه درست است ؟
تست ۶
در عقد بیع کدامیک از موارد ذیل مانع از انتقال مالکیت به مشتری است؟