مستاجر باید: اولاً - در استعمال عین مستاجره به نحو متعارف رفتار کرده و تعدی یا تفریط نکند. ثانیاً - عین مستاجره برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده و در صورت عدم تعیین، در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط میشود، استعمال نماید. ثالثاً- مالالاجاره را در مواعدی که بین طرفین مقرر است تادیه کند و در صورت عدم تعیین موعد، نقداً باید بپردازد.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
موعد پرداخت اجارهبها در قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶
در روابط مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، صرف سپری شدن موعد پرداخت، همیشه به معنای تخلیه یا فسخ فوری نیست. مطابق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، در موارد مقرر، موجر باید عدم پرداخت را از طریق اخطار دفترخانه یا اظهارنامه مطالبه کند و مستأجر ظرف ده روز از ابلاغ، بدهی را بپردازد؛ در غیر این صورت، امکان درخواست تخلیه طبق شرایط همان بند وجود دارد. این حکم با قاعدهٔ عمومی ماده ۴۹۰ قانون مدنی دربارهٔ پرداخت اجارهبها در موعد قراردادی نیز باید هماهنگ تفسیر شود.
اثر عدم پرداخت اجارهبها در اماکن مشمول قانون ۱۳۵۶
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
در اجاره نامه مغازه ای آمده است که شغل مستاجر طلافروشی است. اگر مستاجر آن را به جواهر فروشی اختصاص دهد، رابطه موجر و مستاجر چگونه قابل تحلیل است؟
تست ۲
شخصی ملک تجاری خود را در سال ۷۵ به دیگری اجاره می دهد و مبلغی هم به عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت می کند. در صورت تعدی و تفریط مستاجر در خلال مدت اجاره، موجر از کدام ضمانت اجرایی می تواند استفاده کند؟