زمینی كه مورد مُزارعه است باید برای زَرع مقصود، قابل باشد اگر چه محتاج به اصلاح یا تحصیل آب باشد و اگر زَرع، محتاج به عملیاتی باشد ( از قبیل حفر نهر یا چاه و غیره ) و عامل در حین عقد، جاهل ب] آن بوده باشد، حق فسخ معامله را خواهد داشت.
قابلیت زمین در عقد مزارعه و حق فسخ عامل
مطابق ماده ۵۲۳ قانون مدنی، زمینِ مورد مزارعه باید برای زراعت مقصود قابل باشد، هرچند به اصلاح یا تحصیل آب نیاز داشته باشد. اگر انجام عملیاتی مانند حفر نهر یا چاه لازم باشد و عامل هنگام انعقاد قرارداد از آن بیخبر بوده باشد، عامل حق فسخ معامله را دارد. بنابراین، این وضعیت لزوماً موجب بطلان عقد نیست. بطلان یا انفساخ باید از موارد قانونی دیگر، مانند فقدان قابلیت انتفاع و غیرممکن بودن رفع مانع، تفکیک شود.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.