در ضمن عقد رهن یا به موجب عقد علیحده ممكن است راهن، مُرتَهِن را وكیل كند كه اگر در موعد مقرر راهن قَرض خود را اداء ننمود، مُرتَهِن از عین مرهونه یا قیمت آن، طلب خود را استیفاء كند و نیز ممكن است قرار دهد وكالت مزبور بعد از فوت مُرتَهِن با ورثه او باشد و بالاخره ممكن است كه وكالت به شخص ثالث داده شود.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
وکالت مرتهن برای فروش مال مرهون
در ضمن عقد رهن یا عقد جداگانه میتوان مرتهن را وکیل کرد که در صورت عدم پرداخت دین در موعد، از عین مرهونه یا قیمت آن طلب خود را استیفا کند؛ ماده ۷۷۷ قانون مدنی این امکان را پذیرفته است. شرطی که بدون رعایت سازوکار قانونی، مالکیت خودکار مال را به مرتهن منتقل کند، با وکالت در فروش و استیفای طلب تفاوت دارد و باید با قواعد آمره و مقررات اجرای وثیقه سنجیده شود.
فروش مال مرهون و رعایت مقررات ثبتی
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
وکالت فروش اعطاشده پس از عقد رهن
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
بقای وکالت فروش پس از فوت مرتهن
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
با توجه به مجموع مقررات موضوعه، در خصوص وکالت مرتهن از راهن در سند رسمی برای فروش مال مرهونه، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
اگر در عقد رهن شرط شود که : «هرگاه راهن ( مدیون ) دین خود را در موعد مقرر پرداخت نکند، مال مرهون متعلق به مرتهن باشد.» تکلیف چیست؟