عیبی که بعد از عقد و قبل از قبض منفعت در عین مستاجره حادث شود، موجب خیار است، و اگر عیب در اثناء مدت اجاره حادث شود، نسبت به بقیه مدت، خیار ثابت است.
دسترسی اشتراکی
برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
عیب عین مستأجره در میانه مدت اجاره
اگر عیب مؤثر پس از شروع اجاره ایجاد شود و استفاده مستأجر را کاهش دهد، مستأجر میتواند اجاره را نسبت به مدت باقیمانده فسخ کند. اجاره گذشته که بهدرستی اجرا شده معتبر میماند و اجرت آن باید پرداخت شود. ماده ۴۸۰ قانون مدنی میان عیب حادث و تلف کامل عین تفاوت میگذارد.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
در اجاره عین معین چنانچه پیش از قبض عین مستاجره، موجر سبب تلف عین مستاجره شود، حکم قضیه چیست ؟
تست ۲
احمد کامیون متعلق به اکبر را برای یک سال اجاره می کند.پس از ۶ ماه بدون تقصیر مستاجر، عیبی در کامیون حادث شده و از قدرت حمل بار آن کاسته میشود. حقوق و تکالیف مستاجر چیست؟
تست ۳
در عقد اجاره صحیحی، عیبی در اثنای مدت اجاره حادث شده است. با توجه به اینکه مستاجر در انتفاع از موضوع اجاره دچار مشکل شده است، کدام مورد صحیح است؟