ماده ۱۰۲

(اصلاحی ۱۳۹۸/۱۲/۰۶) - چنانچه به نظر کارشناس اعتراض شود، رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم، هیئت سه نفره کارشناسی را از بین کارشناسان رسمی انتخاب می‌نماید. هیئت کارشناسی باید نظر خود را ظرف ۱۰ روز از تاریخ ارجاع اعلام نماید. نظر اکثریت اعضا در مورد ارزیابی قطعی است و در صورت عدم حصول نظر اکثریت، میانگین نظر اعضاء ملاک عمل خواهد بود. چنانچه هیئت کارشناسان نتوانند در مهلت مقرر نظر خود را اعلام نمایند، مکلفند به نحو مستدل از رئیس ثبت یا واحد اجرا تقاضای مهلت بیشتر نمایند. در این صورت، مهلت مذکور حداکثر به مدت ده روز دیگر قابل تمدید خواهد بود.

تبصره (الحاقی ۱۳۹۸/۱۲/۰۶) - در صورتی‌که شش ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی اموال گذشته باشد، هریک از طرفین پرونده می‌تواند تا قبل از انتشار آگهی مزایده، ارزیابی مجدد را به ضمیمه قبض حق‌الزحمه کارشناسی درخواست نماید. در این صورت، ارزیابی به هیئت سه نفره کارشناسان رسمی به انتخاب رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم ارجاع می‌گردد. این نظریه قطعی است. در هر مورد که معترض از پرداخت حق‌الزحمه کارشناسی امتناع نماید، به درخواست وی ترتیب اثر داده نخواهد شد و ارزیابی قبلی ملاک عمل است.

یک مورد خاص ارجاع اعتراض از کارشناس منفرد به هیئت سه‌نفره

در ارزیابی اموال موضوع عملیات اجرایی اسناد رسمی، مقرره‌ی خاصی وجود دارد که نباید با قواعد عمومی کارشناسی در دادگاه‌ها خلط شود.

بر اساس ماده ۱۰۲ اصلاحی آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا، در فرض اعتراض به نظریه‌ی کارشناس منفرد، ارزیابی حسب مورد به هیئت سه‌نفره‌ی کارشناسان رسمی ارجاع می‌شود.

بنابراین «هیئت سه‌نفره» در اینجا ناشی از یک حکم خاص قانونی در فرایند اجرای اسناد رسمی است، نه یک قاعده‌ی عمومی برای تمام پرونده‌های کارشناسی.

نکته آزمونی:
قاعده خاص را تعمیم ندهید:
اعتراض به ارزیابی در اجرای اسناد رسمی ← هیئت سه‌نفره در فرض مقرر قانونی.
اعتراض به نظریه کارشناسی در همه دعاوی ← الزام عمومی به هیئت سه‌نفره وجود ندارد.

هیچ رأی وحدت رویه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.

هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.

هیچ رأی نمونه‌ای برای این ماده ثبت نشده است.

هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.

هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.

دسترسی اشتراکی

برای مشاهده کامل تست‌ها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.

تستی مطابق این مرتب‌سازی برای شما یافت نشد.