پروژه، ساختمانی با پانزده طبقه است كه یازده طبقه آن، مسكونی و چهار طبقه آن، مشاعات (شامل لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات و مجموعه ورزشی) است. در هر طبقه مسكونی، شش واحد (از قرار چھار واحد ١١٠ مترمربعی و دو واحد ٨۵ مترمربعی)، دو راه پله، دو دستگاه آسانسور و راهرو (جمعا به مساحت ۴۰ مترمربع) واقع شده است.
سطح كل زیربنا ٩،٧٥٠ مترمریع است.
مجری علاوہ پر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنیه، دارای رتبه یك از سازمان برنامه وبودجه است.
پروژه به روش طرح و ساخت انجام شده است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ۵٠ میلیمتر انتخاب و حداقلهای ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است.
نقشههای فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات به حداکثر ١٪ برای پوشش های كف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشههای معماری رعایت شده است.
محاسبات پایدارسازی گود انجام و نقشههای متناظر با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده است.
روش ساخت، قالبهای تونلی بوده است.
اجزای غیرسازه ای ساختمان در برابر زلزله مقاومسازی شده است.
ساختمان در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملكرد - II ایمنی جانی مقاوم سازی شده است.
تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی با صلاحیت طراحی و نقشههای آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.
اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی، مدل شده است.
طراحی با رویكرد صرفه جویی در مصرف انرژی انجام و مصرف انرژی ساختمان برآورد شده است.
نقشههای کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.
تجهیز کارگاه به صورت پیشساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.
قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.
شبکههای آرماتور با جوش، به صورت پیشساخته آماده شده است.
از روش قالب بندی صنعتی استفاده شده است.
شمشیری راه پلهها پیش سازی شده است
نازک كاری دیوارها حذف شده است.
سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق بندی صدا شده است.
برای انتقال آب و فاضلاب از روش لوله کشی صنعتی استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای نیمه پیشساخته عایق به کار رفته است.
برای كاشی / سرامیک / سنگ از ملات پیش آماده یا چسب استفاده شده است.
برای نما از بتن نمایان استفاده شده است.
عوامل اجرایی، به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.
نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود.
نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.
نظام موثر HSE در پروژہ مستقر بود؛ با ١۵ میلیون و یکصد هزار نفر-ساعت کار کارگاهی، دارای یک حادثه منجر به فوت بوده است.
برنامه زمان بندی با منابع همراه و مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمان بندی مبتنی بر تكرار ارایه شده است.
دفترچه بهرەبرداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در ١٠ سال گذشته، ١٠،٠٠٠ واحد بوده است.
هر واحد، دارای كنتور آب مجزا است.
در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار میگیرد.
***
چون تعداد کل طبقات حداقل ١۵ است؛ از نوع پروژه بزرگ است.
چك لیست الزامات، چنین میشود:
از آنجا كه تمامی الزامات را رعایت كرده است، شاخص تكمیلی صنعتی سازی مطابق چك لیست زیر محاسبه میشود:
به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتیسازی ساختمان برای این پروژه ٨٠ است که چون از ۶۵ بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب میشود.
تصویر ۱
تصویر ۲
تصویر ۳
تصویر ۴
تصویر ۵
تصویر ۶