شخصی حقیقی دارای پروانهی اشتغال و صلاحیت نظارت در رشتهی معماری یا عمران است که بر اساس شرح خدمات مهندسان رشتههای ساختمان، مسوول هماهنگی بین تمامی ناظران رشتههای هفتگانه مندرج در قانون در یک ساختمان یا مجتمع یا مجموعهی ساختمانی و ارسال گزارشهای مرحلهای به شهرداری و سایر مراجع ذیربط میباشد. در خصوص ناظران حقوقی ساختمان، مدیرعامل شرکت یا مسوول واحد فنی موسسات و یا نهادهای عمومی غیردولتی همان ناظر هماهنگکننده خواهد بود.