مقررات این بخش برای کنترل ارتفاع و مساحت تمام ساختمان هایی که از این پس ساخته میشوند و یا ساختمان های موجود که قسمتی به آنها اضافه میشود، به کار میرود. محدودیت های ابعاد، بر حسب نوع ساختار و تصرف ساختمان متفاوت اسـت. اسـاس ایـن فصـل را جـدول شـماره ٣-٤-٢ تشکیل می دهد و در آن محدودیت ارتفاع، تعداد طبقات و مساحت برای انواع تصرف هـا داده شـده است. در ساختار نوع ١ـ الف، به علت نوع مصالح و درجه مقاومت اجزای آن در برابر آتـش، از نظـر این مبحث محدودیت ابعادی وجود ندارد و در صورت رعایت تمام ضوابط مربوط، سـاختمان مجـاز است که با هر ارتفاع و مساحت مورد نیاز طراحی و ساخته شود. برای مواردی که محـدودیت ابعـاد وجود دارد، امکان افزایش حدود مساحت و ارتفاع داده شده در جـدول ٣-٤-٢، در صـورت رعایـت شرایطی که در بخش ٣-٤-٣ آمده است، وجود دارد. همچنین در صورت اسـتفاده از شـبکه بارنـده خودکار، می توان مساحت مجاز را افزایش داد کـه ضـوابط آن در بخـش ٣-٤-٥ بیـان شـده اسـت.
اعدادی که در جدول ٣-٤-٢ برای مساحت ارائه شده (و همچنین اصـلاحات بیـان شـده در بخـش ٣-٤-٥)، مربوط به حداکثر مساحت به ازای یک طبقه است. روش تعیین حـداکثر مسـاحت زیربنـا (مجموع مساحت کل طبقات) در [[article:۱۶۳۸۷|بند ٣-٤-٥-٤]] ارائه شده است.
در مورد تعدادی از تصرف ها نیز استثناء هایی داده شده است که افزایش ابعاد ساختمان های آنهـا را نسبت به الزامات جدول ٣-٤-٢ در شرایط مشخصی مجاز میسازد.