برای دسترسی به محتوای کامل نکات آموزشی باید اشتراک فعال داشته باشید.
لزوم عقد بیع و راههای برهمزدن آن
بیع صحیح اصولاً عقد لازم است، اما آثار و امکان برهمزدن آن به وجود خیار قانونی یا قراردادی، اقالهٔ با تراضی و موارد بطلان یا انفساخ وابسته است. اصل تعریف بیع در ماده ۳۳۸ قانون مدنی و امکان اقاله در ماده ۲۸۳ آمده است؛ بنابراین، عبارت «هیچیک نمیتواند» باید با این استثناها خوانده شود.
شرط عدم ثمن و تعارض با مقتضای ذات بیع
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
عین بودن مبیع و امکان انتقال حقوق مالی
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
انتقال حقوق مالی خارج از قالب بیع
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
موضوع ثمن در عقد بیع
این بخش برای مشترکان نمایش داده میشود. برای مشاهده نکته آموزشی اشتراک خود را فعال کنید.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
نشست قضایی مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
برگزار شده توسط: استان یزد/ شهر اشکذر
موضوع
اثر درج شرط محاسبه قیمت مبیع به نرخ روز در صورت عدم پرداخت ثمن در مهلت مقرر
پرسش
چنانچه در بیعنامهای چنین قید گردد که خریدار مکلف به پرداخت ثمن تا تاریخ معین بوده و چنین شرط گردد که در صورت عدم پرداخت ثمن در تاریخ ذکر شده مکلف به پرداخت قیمت مبیع به نرخ روز میباشد. در این صورت وضعیت صحت بیع به چه کیفیت میباشد؟
نظر
نظر هیئت عالی: شرط تعیین قیمت بعد از گذشت زمان معین موجب مجهول بودن ثمن معامله میگردد؛ لذا چنین وضعیتی موجب بطلان بیع است؛ بنابراین نظریه اکثریت مورد تأیید است.
نظر اکثریت: یکی از شرایط صحت بیع به موجب ماده ۳۳۸ قانون مدنی معین بودن مبیع است و شرط موضوع قرارداد موجب جهل نسبت به ثمن و درنتیجه بطلان قرارداد میشود.
نظر ابرازی: در بررسی وضعیت شروط باید قائل به تفکیک اراده طرفین در عقد و شرط و به بیانی وجود دو اراده انشائی یکی برای عقد و دیگری برای شرط بود چراکه بطلان شرط همواره موجب بطلان عقد نمیگردد. بر این اساس و در راستای اصل صحت قراردادها و تفسیر ارادههای طرفین به نحوی که موجب بطلان قرارداد نگردد باید گفت که اراده دوم طرفین مبنی بر پرداخت ثمن به نرخ روز در واقع ماهیت عقد صلح را دارد؛ لیکن پذیرش چنین دیدگاهی منوط به تعیین ضابطهای فیمابین طرفین جهت تعیین نرخ روز ثمن میباشد. حال چنانچه ثمن در مهلت مقرر پرداخت نگردید فروشنده در راستای اختیار موضوع ماده ۳۹۵ قانون مدنی مجاز به مطالبه ثمن قراردادی و همچنین مابهالتفاوت آن به نرخ روز بر اساس اراده ثانویه میباشد.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
کالایی با مبلغی ارز مجاز مبادله میشود. چنانچه یکی از طرفین ادعا کند که معامله موردنظر او بیع و طرف دیگر ادعا کند که معاوضه بوده است، براساس روش متعارف در مقام تفسیر، کدام مورد صحیح است؟
تست ۲
کدام یک از عقود زیر، عینی نیست؟
تست ۳
معیار تفکیک بیع از معاوضه، عدم ملاحظه -------- هر یک از عوضین است.