عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف، باطل میشود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و مستاجر مقرر است، خیار فسخ از تاریخ تخلف، ثابت میگردد.
تلف عین مستأجره و تفاوت آن با تلف منتسب به شخص
طبق ماده ۴۹۶ قانون مدنی، عقد اجاره با تلف عین مستأجره از تاریخ تلف باطل میشود و در صورت تخلف از شرایط قراردادی، از تاریخ تخلف خیار فسخ ایجاد میشود. در تحلیل مسئولیت خسارت، باید جداگانه بررسی کرد تلف بر اثر حادثه و بدون تقصیر رخ داده یا به تعدی، تفریط یا فعل منتسب به موجر، مستأجر یا شخص ثالث مربوط است؛ زیرا حکم جبران خسارت تابع سبب تلف و قواعد مسئولیت است.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
احمد یک دستگاه چاپگر معین را برای یک ماه از کریم اجاره میکند. دو روز بعد و هنگام تحویل، در اثر بیاحتیاطی کریم. چاپگر از دست وی بر زمین افتاده و تلف میشود. در این فرض، عقد اجاره چه حکمی دارد؟