پروژه، یك ساختمان هشت طبقه در زمینی به مساحت ٣٩٥ مترمربع است كه دو طبقه آن به پارکینگ و شش طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته است. در هر طبقه مسکونی، دو واحد به مساحتهای ١١٠ و ١٢٥ مترمربع واقع شده است.
سطح کل زیربنا ٢،٠۵۶ مترمربع است.
حداقلهای ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.
ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از ٥٠ میلی متراست.
ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است.
نقشههای فاز دو معماری و نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی ارایه شده است.
محدود ساختن ضایعات به حداکثر ٢٪ برای پوششهای كف و دیوار در تطابق با نقشههای معماری رعایت شده است.
نقشهها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شدەاند.
روش ساخت، اسکلت فلزی پیچ و مهرەای در تر کیب با سقف عرشه فولادی است.
فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تأیید ناظر رسیده است.
کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.
اجزای غیرسازەای ساختمان در برابر زلزله مقاوم سازی شده است.
تاسیسات پروژه با روشهای مهندسی مورد تأیید، طراحی و نقشههای آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.
نقشههای کار گاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.
تجهیز کار گاه به صورت پیشساخته (کانکس) با قابلیت استفاده مجدد بوده است.
مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد به کار رفته است.
از راه پله پیشساخته موقت، ویژه دوره ساخت طبق مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان استفاده شده است.
صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.
برای انتقال آب از لولههای چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلیپروپیلن (PP) با اتصال پوشفیت استفاده شده است.
برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانالهای نیمه پیشساخته عایق به کار رفته است.
كاشی / سرامیک / سنگ با ملات پیش آماده و چسب سنگ نصب شده اند.
به جای سبدی بنایی رایج مستراح ایرانی، كفخواب پیش ساخته از جنس فایبر كلاس به كار رفته است.
برای عایق كاری رطوبتی كف آشپزخانهها، عایقهای سرد اجرا استفاده شده است.
برای نما از سنگ تراورتن و آجرنما استفاده و برشکاری سنگها در پای کار انجام شده است.
برای نصب نما از ملات استفاده شده است.
دفترچه بهرەبرداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.
شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.
ساختمان در رده انرژی +EC قرار میگیرد.
***
تعداد واحدهای مشابه كمتر ١٠٠، تعداد طبقات از ٧ بیشتر و از ١۵ کمتر و سطح کل زیربنای آن كمتر از ١٠،٠٠٠ مترمربع است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه متوسط است. در ادامە، میزان صنعتی بودن، از طریق پر کردن چک لیستهای متناظر تعیین میشود:
همان طور كه ملاحظه میشود از الزمات اجرایی، دو مورد "حداقل ٨۵٪ نمای خارجی از نوع صنعتی" و "نصب نما بدون نیاز به برش كاری در محل" تامین نشده است. بنابراین، این ساختمان غیرصنعتی است و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتیسازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات كسب شاخص تكمیلی صنعتی سازی بررسی میشود.
این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی میشود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می كرد، به علت كسب شاخص تكمیلی صنعتیسازی ۶١ كه بین ٣۵ و ۶٨ قرار دارد، طبق بند ١١-٣-۶-۴ میتوانست گواهی صنعتیسازی درجه دو را کسب کند.
تصویر ۱
تصویر ۲
تصویر ۳
تصویر ۴