اگر در مدت اجاره در عین مستاجره، تعمیراتی لازم آید که تاخیر در آن موجب ضرر موجر باشد، مستاجر نمیتواند مانع تعمیرات مزبوره گردد. اگر چه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستاجره کلاً یا بعضاً استفاده نماید، در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
تعمیرات ضروری و مسئولیت موجر
هزینهها و تعمیراتی که برای امکان انتفاع متعارف از عین مستأجره لازم است، اصولاً بر عهدهٔ مالک است؛ مگر اینکه قرارداد یا عرف معتبر خلاف آن را مقرر کرده باشد. مستأجر میتواند انجام تعمیرات ضروری را مطالبه کند، اما شیوهٔ الزام و آثار خودداری موجر باید با توجه به قرارداد و شرایط تعمیر بررسی شود. مبنای اصلی این حکم ماده ۴۸۶ قانون مدنی است؛ و در تعمیرات فوری که تأخیر در آن موجب زیان موجر میشود، ماده ۴۸۵ قانون مدنی نیز قابل توجه است.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.