مستاجر نسبت به عین مستاجره ضامن نیست. به این معنی که، اگر عین مستاجره بدون تفریط یا تعدی او کلاً یا بعضاً تلف شود، مسئول نخواهد بود، ولی اگر مستاجر تفریط یا تعدی نماید، ضامن است، اگر چه نقص در نتیجه تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد.
مسئولیت مستأجر در صورت تعدی یا تفریط
مستأجر اصولاً نسبت به تلف یا نقص عین مستأجره مسئول نیست؛ اما اگر تعدی یا تفریط کند، طبق ماده ۴۹۳ قانون مدنی ضامن است، حتی اگر هنوز خسارت نهایی یا تلفی واقع نشده باشد. بنابراین، صرف تحقق تعدی یا تفریط برای ایجاد مسئولیت قانونی کافی است و ترک بعدی رفتار، مسئولیتِ ایجادشده نسبت به آثار قبلی را خودبهخود از بین نمیبرد.
هیچ رأی وحدت رویهای برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ رأی دیوان عدالت اداری برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نظریه مشورتی برای این ماده ثبت نشده است.
هیچ نشست قضایی برای این ماده ثبت نشده است.
دسترسی اشتراکی
برای مشاهده کامل تستها، انتخاب گزینه و دیدن پاسخ باید اشتراک فعال داشته باشید.
تست ۱
در اجاره نامه یک باغ به مدت یک سال، مستاجر در ماه سوم مرتکب تفریط در مورد اجاره میشود و در ماه چهارم بر اثر آمدن سیل ناگهانی و غیر قابل پیشگیری، دیوار و درختان آسیب می بینند، خسارت ناشی از سیل بر عهدهی چه کسی است؟